Nog meer leuk nieuws

Na het bericht dat Arina zwanger is, kunnen we daar nu nog een bericht aan toevoegen. We hebben namelijk een huis gekocht! Vorige week zaterdag hebben we een bod gedaan op een huis in Eltham en dinsdagavond kregen we een telefoontje van de makelaar dat ons bod geaccepteerd was!

In Australië gaat het kopen van een huis net wat anders dan in Nederland. Het proces verliep dus wel wat stressvoller als hierboven beschreven. Nadat we ons bod hadden gedaan tekenen wij, als koper, direct al het voorlopig koopcontract. Daarin leg je dus vast welke voorwaarden, de deposit en deadline van regelen van de hypotheek. Wij wilden als voorwaarden onder voorbehoud van financiën, onder voorbehoud van een termieten inspectie (het blijft Eltham en daar wonen we n eenmaal haast op een termieten hoop!) en onder voorbehoud van een bouwinspectie. Vervolgens ging de makelaar alle andere mensen die het huis geïnspecteerd hebben (21 stellen!) afbellen om door te geven dat er een bod op tafel ligt en of hun ook geïnteresseerd zijn. Daarbij wordt de hoogte van ons bod niet bekend gemaakt. Dinsdag middag werden we gebeld dat er nog twee andere geïnteresseerde een bod hadden gedaan en dat die avond de verkopers met de makelaar deze gingen bespreken. Het werd ons ook niet verteld hoe hoog de andere zijn, wel werd ons verteld dat 1 bod een stuk lager lag en de andere heel dicht bij die van ons. Na een uurtje werden we weer gebeld met de vraag of wij ons bod wilden verhogen. Deze vraag werd ook aan de andere geïnteresseerde gesteld. Maar omdat we niet wisten of deze hoger of lager dan ons bod lag wisten we ook niet wat we dan precies moesten doen met ons bod en daarom besloten we het om het niet te veranderen. Als het andere bod hoger was dan die van ons kregen we het huis niet, als de andere lager was maar wel was verhoogd en daardoor over ons bod heen ging kregen we het huis ook niet. Maar als hun bod lager was en hun gingen het niet verhogen of niet hoog genoeg dan hadden we het wel. 50% kans dus en daardoor super spannend! Maar 10 minuten later werden we uit ons lijden verlost want we waren nog altijd hoog genoeg!

Vervolgens zijn we dus alles in werking gaan zetten en nu aan het einde van de week is het bekend geworden dat het huis bouwkundig in orde is en dat er geen termieten zijn die het langzaam opeten! Ook hebben we de hypotheek rond.

Wat hier ook anders gaat is dat je geen 100% hypotheek kunt krijgen. Hier is dat 80% en in ons geval, omdat Stephan bij de bank werkt, 90%. Je kunt normaal tot maximaal 95% lenen maar dan moet je voor 15% een zogenaamde hypotheek verzekering afsluiten. Dit is een eenmalige betaling (van heel veel geld) aan de bank om hun in te dekken wanneer je het huis niet meer kunt betalen en de bank met verlies het huis met een executie verkoop moet verkopen.

Iets anders waar we ook achter kwamen dat wel wat anders is is dat de notaris die de verkoop doet echt aan het werk is voor de verkopers. Het is niet zo als in Nederland dat de koper de notaris uitzoekt en betaalt. De notaris van de verkoper is er dus ook niet om de koper te helpen en daarom is het heel normaal dat de koper ook een notaris in de arm neemt, die de belangen van de koper behartigd.

Maar goed, ondanks de verschillen is het gelukt om met veel vragen aan mensen en veel advies een huis te kopen. 27 April krijgen we de sleutel en dat betekent dat we eindelijk ook lekker kunnen vervenen en zelf kunnen bepalen waar we foto’s ophangen!